应该如何正确行使合同的解除权

法律分析：
（1）合同解除权包含约定和法定两种。约定解除权以合同中约定的解除条件为依据，当条件满足，解除权人通知对方即可解除合同，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。比如合同约定某一特定事件发生时可解除，该事件发生后，解除权人按此流程操作。
（2）法定解除权适用于特定法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等。当事人在这些情形下解除合同也需通知对方。若通知载明一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，期限届满时合同解除。对方有异议，双方均可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
行使合同解除权需严格按法律和合同规定操作，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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1.合同解除权包括约定解除权与法定解除权，二者虽都需通知对方解除合同，且对方有异议时可请求法院或仲裁机构确认效力，但行使依据和解除时间有别。
2.行使约定解除权依据合同约定的解除条件，条件成就时解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除。为避免后面纠纷，签订合同时应明确约定解除条件及通知送达方式等。
3.行使法定解除权在出现不可抗力致合同目的不能实现、一方迟延履行经催告仍未履行等法定情形时，若通知载明债务人一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人需注意保留不可抗力发生、催告等相关证据，以证明法定解除权的行使符合规定。
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结论：
合同解除权包括约定解除权和法定解除权，行使时都需通知对方，约定解除权依合同约定条件成就时通知解除，法定解除权在法定情形下通知解除，有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，约定解除权的行使建立在合同双方事先约定的解除条件之上，一旦条件达成，解除权人发出的解除通知到达对方，合同即解除。法定解除权则是在法律规定的如不可抗力致合同目的无法实现等情形下产生，当事人通知对方解除合同。若通知中明确一定期限内不履行债务合同自动解除，期限届满对方未履行，合同即解除。当对方对合同解除有异议时，可通过法院或仲裁机构确认。了解这些能保障当事人在合同关系中的合法权益。如果您在合同解除方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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（一）对于有约定解除权的合同，合同双方要详细了解合同里约定的解除条件，在日常履行中留意条件是否成就，一旦条件达成，及时以合适方式通知对方解除合同。若对方有异议，可收集好相关证据去法院或仲裁机构确认解除效力。
（二）在法定解除权方面，要熟悉法定可解除合同的情形，遇到类似情况时，及时按要求通知对方。若通知载明了自动解除期限，要关注对方在该期限内的履行情况。若对方有异议或自己对解除效力存疑，可请求法院或仲裁机构确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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1.约定解除权：合同里约定了解除条件，条件满足时，解除权人通知对方，合同自通知到对方时解除。若对方有异议，可让法院或仲裁机构确认解除效力。

2.法定解除权：遇到不可抗力无法实现合同目的、一方拖延履行主要债务催告后仍不履行等情况，当事人能解除合同。通知对方，若通知写明一定期限不履行债务合同自动解除，期限到债务人未履行，合同就解除。有异议，可请法院或仲裁机构确认。